【港人內地遺產繼承實務障礙】內地遺產繼承手續要不要找律師？

本文語音

我們的朋友和同行經常給我們介紹一些朋友，都是家裡有物業或是銀行存款在內地，現需要辦理繼承手續的。這些新朋友往往跟我們說得最多的一番話就是，“我都跑手續跑幾年了，每個部門的說法都不一樣！……哎呀，原來這個手續是可以找律師辦的呀！”

內地跟香港的司法制度不一，在香港，簡單如物業買賣都會經過律師辦理，但在內地，物業買賣是可以完全不經過律師的；同樣的，在香港，大家都會選擇委託律師辦理遺產承辦手續，而在內地，大家都可以選擇自己跑部門辦繼承。那麼，港人的內地遺產繼承手續，要不要找律師？應不應該找律師？

我們不會說你一定要找律師，但是，確實應該要找律師！

也許在內地辦理繼承手續，律師並非必須的，但是有了有豐富相應經驗的律師，對於港人來說，是一個便利，更是省卻了不少時間和金錢，也降低了風險。

港人在內地辦理遺產繼承手續，涉及眾多文件和部門。以內地物業繼承為例，簡單列舉就有以下這些必要的基本流程：

1. 繼承人（遺囑執行人/遺產管理人/受益人）準備好辦理繼承手續所需的全部文件（這絕對是一個大學問！）；

2. 如何攻破內地公證處？聘請香港中國委託公證人簽署一系列的公證文件（香港中國委託公證人就是大家在內地諮詢有關部門時，經常被告知，你要回香港找香港律師辦理公證文件所指的“香港律師”！）；

大家也許會說，“就這些流程，很簡單而已嘛！”，事實上，根據個案的不同情況，還會有更複雜的流程穿插在基本的流程之中，例如：

1. 聘請香港律師就某些問題出具香港法律意見書；

2. 前往物業所在地的居委/村委開具一些事實的證明文件；

3. 委託評估公司對物業進行評估；及

4. 在國土部門補繳費用，如土地出讓金等。

【注】：点击以上链接（蓝色字体），可查看详情。

別以為分別跑完這些手續（部門），繼承手續就能辦下來，事實是沒有那麼簡單！

上述每個環節所涉及的文件都是層層相扣的，例如第2項提到的公證文件，將會在遺產所在地的公證處、稅務部門、繪測公司、居委/村委、評估公司、國土部門以及不動產登記中心使用，稍有不符合任一部門要求的情況出現，公證文件可能就得重做！重做意味著什麼？意味著你前面跑的部門可能都白跑了，公證文件也得重做了。不得不再提醒大家，在香港中國委託公證人處重做公證文件是要重新收費的，而且公證文件中的有些內容還不一定能改！

更可怕的是，別以為拿到第3項的繼承權公證書就“暢通無阻”了！繼承權公證書的內容稍有錯誤，也是會影響到後面的手續的！在內地，“繼承”與“遺贈”可是大大不同，“繼承”一般是可以免稅的，“遺贈”卻會產生稅費，因此，別小看或忽視繼承權公證書的內容（表述），這可是要多花錢的大問題呢！

可以說，各種各樣的陷阱和風險隱藏在每個環節，然而，有了律師的話，可以為你最大限度的避免這些陷阱和把控當中的風險；大家也可以安坐家中，讓律師替你去辦理上述的各項手續（一般情況下，委託律師辦理，大家只需要按照律師所列的清單提供文件及在港簽署公證文件，而無需親自回內地辦理手續）。

所以說，港人在內地辦理繼承手續，可以不找律師，但是，有了律師，會為您帶來許多便利，更能為您避免當中的陷阱，以及把控當中的風險！

- END -

往期文章

【港人內地遺產繼承實務障礙】（程序篇）：

【港人內地遺產繼承實務障礙】（文件篇）：

【港人內地遺產繼承實務障礙】（公證篇）：

3.你準備的中文公證文件過關嗎？【案例分享】：
1.陳某甲及陳某乙訴中國工商銀行股份有限公司東莞厚街支行儲蓄存款合同糾紛

【團隊及作者介紹】

華商林李黎（前海）聯營律師事務所黃善端律師團隊長期從事跨境家事繼承、跨境債務執行及港人內地物業買賣及訴訟等法律事務，擁有處理跨境法律事務中各類複雜案件、疑難問題的豐富經驗，熟知兩地的法律制度及處事辦案的方法和技巧。團隊一直以來追求團隊業務能力的精細化及專業化，力求為客戶提供穩妥、高效的跨境法律服務。在過去十年，團隊一直致力研究兩地的繼承法律制度，曾協助數百名當事人解决兩地繼承難的複雜個案，並得到當事人的一致好評。

黃敏珊：畢業於澳門科技大學，過往十年一直專注於跨境家事繼承及資產遺產規劃管理領域，協助過眾多香港或是海外家族處理內地的資產規劃及遺產繼承，針對不同的複雜個案總可以為當事人提供最優的處理方案。

聲明：本文歡迎轉載，但需註明作者及來源。作者保留著作權（版權），依法享有署名權、發表權、保護作品完整權、修改權等相關權利。

“港人跨境法律事務”系列文章

一、港人內地遺產繼承實務障礙

【程序篇】

【文件篇】

【公證篇】：

【案例分享】：

二、跨境債務執行

【失信人懲戒措施】

【債權人申請執行債務需知】

三、我的內地遺囑能執行？

四、【港人兩地資產規劃】：

五、港人內地置業及訴訟

六、跨境刑事

掃描上面二維碼，關注我們吧！